新加坡房价太高?去伦敦抄底的好时机来了!

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新加坡的房子,一直以来都是出了名的贵。在政府重拳出击下,2019年第一季度的房价确实有一丢丢下跌,但是跌幅还不如涨的税多!尤其是外国人买房,需要付25%的印花税,实在是太不友好了......

于是,大家纷纷把眼光投到新加坡以外的地方——伦敦。与2018年同期相比,伦敦2019年前三个月的房价下跌了3.8%!降幅是2009年以来最大的,此时不入市抄底更待何时?!

伦敦房价大跌,主要是因为英国“脱欧”的不确定性,导致大部分买家和卖家都处于观望状态。

但是,“脱欧”再不确定,时间再延后,也是板上钉钉的事,脱欧一完成,房价估计就“蹭蹭蹭”上去了!根据五大房地产咨询机构之一的仲量联行(JLL)报告,预计2018年至2022年西伦敦房价增长13%。

最关键的是,英镑贬值后,英镑兑新币下跌了19.4%,单从货币角度看,相当于打了8折了!看这走势,今年英镑已经悄悄地在涨了......

除了房价这么划算,英国对于外国人的购房印花税也很友好,和本地人付一样的钱,一视同仁。印花税按房价分价格段征收,下表是基本印花税,如果在世界任何地方已有一处房产,那么在英国买房时需交额外3%的税。

虽然去英国投资房产形式一片大好,但是绝不能盲目抄底,买房还是要谨慎!一定要看准以下这几点,挑选地段好、品质好、有升值空间的房子。

地点

李嘉诚曾经说过:“投资买房,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话被房产界人士奉为“至理名言”。在英国买房,首选伦敦,而在伦敦,当然是要选住在西边了。

这里相当于新加坡的武吉知马区,都是地处西偏南的位置,满满的历史底蕴,环境优美,又离市中心不远,是中高产阶级的绝佳生活居住地点。

保存完好的古老公园、皇家园林、大英博物馆、泰晤士河......就是传说中的“风景如画”。

▲位于西伦敦的Kew Garden

这里的住宅可以说是“学区房”,附近有顶级中小学名校,及国际知名大专学府,比如“金三角名校”帝国理工大学(Imperial College London)和伦敦国王学院(King's College London),以及历史悠久的西伦敦大学(University of West London)等。

在距泰晤士河仅300米,紧挨着伦敦水蒸汽博物馆的地方,有一个占据绝佳地理位置的公寓——Verdo-Kew Bridge。

通过Kew Bridge到泰晤士河对岸,就能看到Kew Green以及英国皇家植物园还可以步行抵达南边的Gunnersbury公园。

值得一提的是,Verdo这个项目还有个新建的可容纳1万7200人的布伦特福德足球俱乐部和伦敦爱尔兰橄榄球俱乐部,晨跑、锻炼,周末看场球赛简直不要太爽啊!

项目所在区域得益于伦敦政府重建计划,拥有修葺一新的外伦敦基金会和豪士罗市政厅,以及即将打造新码头Watermans Park公园。

Verdo靠近180万平方英尺的Chiswick Park商业中心,里面有星巴克、索尼、新加坡航空、达能等跨国大公司的英国总部。

▲Chiswick Park

公寓周围公路、火车、地铁交通全线覆盖,驾车出发也可快速到达希思罗机场,出行方便。附近有多家高档餐厅,相距不远的Westfield大型购物中心更是买买买的好去处。这可是全欧洲最大的商场哦~

▲Westfield购物中心

开发商

海外置业很关键的一点是看开发商,品牌开发商的项目质量高,售后有保障,买得放心~

▲Verdo设计图

Verdo的开发商是绿盛世(EcoWorld),他们在伦敦有15个开发项目,其中有“伦敦的曼哈顿”美称的London City  Island最负盛名。墨尔本地标公寓Yarra One、悉尼知名住宅 West Village,也均出自绿盛世之手。

▲London City  Island

绿盛世是首屈一指的上市发展商,新加坡著名的国浩地产是绿盛世的大股东。

一直以来,绿盛世的信念一直是“不仅要提供美好的家园,还要提供更好的生活质量。”所以他们对住宅和场所的每一个细节都极度关注,以便更好地支持社区发展。

项目配套

房子,就是用来住的,所以各类设施一定要齐备,才能拥有优质的居住体验。当然,如果是拿来投资,户型好、设施完善的公寓,增值空间更大。

Verdo公寓设有24小时礼宾服务,综合休闲区提供轻松社交场所。在这里可以约朋友见面、和客户谈事情、学习备考......

更神奇的是,公寓里有个“微型电影院”,和家人朋友一起来看大片,简直不要太爽!

健身房自然是现代豪华公寓的标配,看看Verdo这宽敞的健身房,透过落地窗外,边跑步边欣赏窗外的绿植,简直不要太惬意!

公共区域不但豪华,还装有闭路电视监控系统,保障居民的安全。

每间公寓的设计更是走心,尽可能贴近现代人们的生活方式,设有宽敞明亮的起居室和厨房,阳台视野开阔。大家可以根据个人喜好发挥创意,布置自己的dream home~

卧房空间很大,早上拉开窗帘,铺面而来的绿色,心情好极了!

价格

一切都很好,而价格不美好的房子,只可远观啊!

在伦敦置业,首付一般为15-20%,而Verdo首付只需要5%!Verdo的房价在39.9万英镑至87万英镑之间,也就是说只要不到2万英镑的首付,就能在寸土寸金的西伦敦,拥有一套属于自己的豪华公寓了!

今年4月,Verdo开放了第一批房源,提供96套高规格的1、2、3居室公寓,每套都有私人阳台,可以说性价比非常高了~

如果你对在伦敦置地感兴趣,那不妨参加4月13日至14日在新加坡绿盛世销售廊举行的独家预览,抢先看房!

时间:早上10点至下午6点

地址:Asia Square Tower 1, #15-07B(近地铁蓝线市中心站)

另外,在4月27日至28日,绿盛世也会在乌节路文华酒店举行展览。

时间:早上11点至下午7点

地址:Mandarin Orchard 6 楼, Orchard Wing, Orchard Meeting Suite 605, 333 Orchard Rd, Singapore 238867

欲知更多详情请联系:

电话:+65 9325 2255

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