中国人近80%的家庭财富都拿来买房,是真的吗?

我们国家房子是居民最大的财富之一,但是绝对没有到拿家庭财富的80%来买房的地步。

中国人究竟拿多少钱来买房呢?

我们可以根据国家统计局发布的数据来进行分析。

2018年全国人均可支配收入是28228元,不过全国居民人均消费支出只有19853元。也就是说全国居民人均积攒了8375元,全国人民大约积攒了11.72万亿元。

其中,主要支出最大项就是食品烟酒消费支出人均5631元,约占人均消费支出的28.4%。第二大比例部分,就是人均居住消费支出,是4647元,约占总消费支出的23.4%,真的也不少。

但是居住消费支出不等于购房支出。居住消费的基本消费支出包括四大部分。

第一,购房消费支出;第二,家庭装饰装修、家具家电等消费支出;第三,房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出;第四,使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出。

其实大家也可以想想,住房消费支出的其他部分实际上占的钱数也不少。

一般来讲,购房消费支出能占居住消费支出的80%就不错了。

从这个角度来讲,居民用于购房支出的财富,约占居民总收入的15%到20%就很不错了。大约能占到6~8万亿人民币就不错了。

从住房销售情况比较

2018年,全国商品房销售额149973亿元,增长12.2%,再创历史新高。但是住房贷款增加了多少呢?根据央行数据显示2018年人民币房地产贷款增加6.45万亿元。

不过约15万亿元的房地产销售,并不是全市个人住房创造的,还包括企业购房。这15万亿元的销售,也不仅仅全部是住宅,还包括商业用房。

住宅方面的资产投资,仅占全部房地产投资的70%左右。在扣除新增房地产贷款,居民累积收入投入到房地产中的钱数只有6~8万亿,是符合逻辑的。

根据国家统计部门的信息,2018年全年增加存款13.4万亿元,住户存款增加7.2万亿元,住户存款主要指的是居民存款和非营利机构的存款。存款的增加和房地产的消费也是数据相符的。

80%是怎么来的?

80%主要指的是我们居民的财富中房子占的比重。网上盛传的,我们国家全部房产房产总价值大约达到了400~500万亿人民币。2018年底的广义货币M2,也就是机构和大家的所有存款,也仅仅182.67万亿。

根据2018年中国城市家庭财富健康报告指出,房产财富约占城市家庭的77.6%。而学历越低,家庭配置房产的比例越高,初中及以下房产比例高达80.9%。

从这一角度比较,称房产能够占到我们居民总财富的80%也没错。

根据2018年胡润财富报告,我们国家的千万富翁中有10%是炒房者,他们的房产投资占他们总财富的85%左右。

所以说,对于不少居民,房子价格能够占到家庭财富的80%,但是这部分财富主要是由于房价急速攀升引起的,而不是过去将家庭财富的80%用于购买房子引起的。对于单纯买房子用于居住的人来说,这些财富都是浮云。

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