炒房的浪潮褪去,“投机者”退市,刚需族迎来新利好

在过去的二十年里,我国的楼市蓬勃发展,再加上一些“投机者”的炒作,让更多的人只能“望房兴叹”。但随着我国的楼市步入调整期,市场也渐渐趋于稳定,属于“投机者”炒作的时代成为过去式,而“刚需族”买房的机会已经来临。

炒作的时代已经过去

首先,自从2017年开始,我国的楼市步入调整期,导致两极分化现象严重。一些城市的楼市进行打折促销也没有人问津。而另一些城市的楼盘即使处于上升期,也供不应求。以北京的楼市为例,不少二手房的出售价格比周边新房的售价要贵上许多,导致了有价无市,各个小区的成交量都出现明显的下降,相比于当初的一房难求的局面,已经相差甚远。

其次,购房者已经回归理性。楼市火热的时候,受众多“投机者”炒作的影响,导致了众多购房者丧失了理性,盲目的进行对房子的投资。但是随着楼市的降温,越来越多的购房者回归理性,不再受“投机者”的影响,进行持币观望,等待楼市趋于稳定之后再进行投资。伴随着这个形势,很多的“投机者”选择退市,相比于铤而走险,他们更愿意安心等待。

最后,相关部门的干预。随着2017年我国的楼市迎来井喷期之后,相关部门为了将楼市降温,出台了一系列的政策,比如限购等。再加上房贷利率的提高和中介的上客率下降,使“投机者”的生存空间进一步压缩,炒房的热浪已然过去,在未来的周期里整个楼市将回归稳定。

属于刚需族的好消息

首先,“投机者”急于退市,对刚需族是一个好消息。受到有关部门进行调控的影响,全国的二手房行情都进行了回落,北京上海都是这样,而其他的二三线城市的二手房行情还能有多好?限购限贷限售这三座大山压在“投机者”的身上,让整个楼市市场的炒房现象得到了很大的净化。渐渐地业主降价抛售手中的房屋已经成为市场的主流,这些现象对于刚需者来说更是多了讨价还价的底气。

其次,众多开发商因资金的困扰,进行打折促销。由于一二线城市自2017年之后就进入楼市的调整期,渐渐触及到了行业的天花板,于是更多的开发商选择下沉市场,布局三四线的楼市发展。但是随着越来越多的房企挤入市场,原本较低的拿地成本渐渐变高,加大了开发的成本,于是一大批房企选择将手中的楼盘进行降价促销。而促销的目的只有一个,就是尽快的回笼资金,重回较为稳定的一二线城市。

最后,首房的房贷利率下调。现在的楼市市场已经回归刚需和改善,对于绝大多数刚需族而言,买的都是自己的第一套房子。而首房的房贷利率进行下调,对于这一类人更是一个绝大利好,这意味着他们的购房成本大大降低了。

随着“投机者”的时代成为过去式,和一系列政策上的优化,刚需族迎来了众多的好消息。渐渐回归平稳的市场,也让更多的刚需族有了盼头。您对房地产市场的形势有什么看法呢?欢迎在下方评论留言。

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