过年了,你家乡变了吗?网友:变了,工资三千房价近万

过年了,你家乡变了吗?一位网友称自已在山东八线小县城,工资不到三千,房价六千以上,大家热情高涨,都在翘首盼房价继续上涨,快速上涨,甚至短期内翻番。唯一的发现是,贷款实在贷不动了,毕竟很多首付都是借的钱;不少老乡今年干活时间不长,有的冬季在家闲了三个月。

钱不够用,明显感觉到缺钱,成为大家最为焦虑的问题。这种情况下,拿什么来推高房价?高杠杆买房,若上涨你获得的是账面资产增值,一旦大跌对于财务状况紧张的人来说很有可能就是弃房断供。

当前的房价站在历史的最高点,居民负债率攀升,这个收益和风险是不成正比的,风险相对收益而言太大了。环京楼市就是一个活生生的例子,也就是北京周边一个贫困县城,房价也能炒到3万还有不少人高喊要涨到5万以上,这本身就是非常荒诞的。

人口流入不足、配套设施缺乏,靠北漂的外溢效应根本无法支撑这么大的楼市体量,动辄数万元的房价早已高估。如今房价跌去40%,想卖也卖不掉!一位炒房者称,难觅‘接盘侠’,每天要承受小额贷、抵押贷大额的利息,所以降价,但也不好卖,都砸在自己手中。

虽然说,燕郊目前房价较去年最低点上涨已超10%,但仅是市场的合理修正,当地房价经历过腰斩式的跌幅,出现短暂的反弹也在情理之中,不过要出现大反弹根本是不可能的。

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