作为购房者的你 只关心房价是涨是跌 却忽视了这一问题

曾几何时,买房成为了老大难的问题,人人都要买房,但是买房却是一件令人头疼的事情,这一轮的房价上涨,持续的时间很长,从2015年开始,到了2018年才逐渐的降温,随着2019年的到来,人人都说,买房的好时机到了,但是今年的楼市,却是机遇和挑战并存的,不仅仅是开发商将面临挑战,就连购房者同样会面对挑战。

早在2018年的时候,住建部就明确表示了,楼市的工作重心是“三稳”,而怎么个稳法呢?其实就是让房价稳下来,在一定程度上也遏制了房价上涨的势头,同时也让购房者能够有更多的时间,买到房子,而不是像之前那样,看好了房子,就立即要买,不能等,一等就没有了。

之前购房者买房都是抱着买到就是赚到的心理,而现在随着楼市房住不炒的基调明确之后,购房者的购房心理也更加的理性了,对于今年房价的预测,有专家表示在下半年,房价会回暖,将有可能会出现上涨,但是也有专家表示,在今年,房价想要继续上涨,也许是很困难的了。

首先在2019年,房价的调控是不会放松的,是要铁了心来挤压房地产市场的泡沫,并且也严厉的打击炒房客,这样一来,房价没有上涨的动力了,虽说房价想要再次上涨,也许还需要一些时间来准备,当然房价有上涨,也会有下跌,在今年楼市的环境之下,不少人都认为购房者可以买房了。

而作为购房者的你,只关心房价是涨是跌,却忽视了这个问题,就是你是否有能力买房呢?相信每一个购房者都是希望房价能够下降的,这样能够花少一点的钱来买房,但是现如今,房价已经涨上去了,即使在调控的干预之下,平稳了不少,可是和几年前相比,这样的房价是很高的,也是大多数人无法承受的。

现在,房价趋稳,在一些地方的房价还稳中有降了,但是不少购房者却处于观望的行列中,为什么购房者会观望呢?有一部分的购房者是害怕现在入场成为接盘侠,还有一部分的购房者是在等待房价继续下跌,还有一部分的购房者是抱有买涨不买跌的心态,其实除了这些普遍的原因之外,还有一个原因不容忽视。

那就是购房者的购买力也下降了,楼市也正处于有价无市的僵局中,虽说房价平稳了,但是买房的人却并没有增加,而之前房价高的时候,却是有很多人都在买房,其实对于真正的刚需族来说,买房是不会太在意买房的时机的,因为刚需族买房是为了自住,因此只要房价没有大起大落,基本上都趁早买房了。

而现在还没有买房的人,大部分都是没有购买能力的人,因为他们本身就买不起房子,因此就算买房的好时机到了之后,他们还是没有能力去买房,他们的购买力不足以支撑房价继续上涨,因此你只看到了房价不涨了,稳中有降了,却没有看到购房者因购买力下降,却无意进场了。

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