房市要迎来新的变化?期望的事情终要到来

大家都在讨论房价下跌这件事,专家也纷纷预测未来房价将继续走低,小编却对这样的观点存疑。何谓房价下跌?过去十年间,北京房价从2000元/平米涨到10万/平米,最近这一年的高压调控让10万/平米的房子跌了1000元。明眼人已经看出来了,涨价以50倍得涨,下跌却跌了1%,这种所谓的下跌还在被大家吹嘘,实在是觉得可笑。

楼市要变天这点无可否认,我们从政策的态度就可以以小见大。在国家"住房不炒"的基调下,各地政府对打压房价上涨这件事纷纷建言献策。据笔者统计,全国60个大中小城市均出台了严厉的调控手段,大大小小的政策达200次,仅北京、深圳2座一线城市就高达80次。

因城施策的调控手段确实让房地产降温不少,表现在房价的不涨以及成交量的下跌,但这2个指标跟房价下跌没有必然的联系。政策强制的干预抑制了大部分的购房需求,也因为限购,很多刚需失去了购房的资格。一线城市缴满5年社保,二线城市缴满2年社保的死规定让房地产成交量持续降温,但这并不能说明房价会持续下跌。2019年调控正真的大招并不是这些,而是下面这个,这个措施比房价下跌更令刚需热切期盼。

几个月前,国土网站上发布了一个不起眼但是信息量巨大的消息,内容就是对某地区域内不动产登记信息实现国家联网,消息点到为止但内涵巨大。全国不动产联网这个措施是专家多年来多次提起的,背后的愿景意味深远,是全国征收房产税必要的一步。

事实上,小编在文章中也曾预测,全国所有大中小城市已经开始准备接入国家级的不动产登记信息平台,并正在全面覆盖全国各地,具体的完成时间还未知。房产登记全国联网让所有人拥有的房产都暴露无遗,那些拥有十几套房子的地主也会被揪出来,对房地产税的出台做了技术上的准备。

很明显,如果在2019年底前完成这个措施,很多刚需购房者一直盼望的"房产稅"就真的要来了,而对那些拥有多套房的炒房者来说将直接宣布炒房灭亡。比房价下跌更令刚需热切期盼的事来了,房地产登记全国联网将直接宣布躺着赚钱即将结束,房地产真的要变天了!

评论

  • 相关推荐
  • 新闻
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 汽车
  • 科技
  • 房产
  • 军事