中国房价会崩盘吗 全国房价走势

现在中国的房价可以说是相当的高,很大一部分人是需要靠银行贷款才能够买得起房屋。而且也有很多的家庭是不能够负担的起购买房屋的贷款的,虽然我国的房价现如今国家在努力的控制,让它尽可能的保持平稳的走势,不过,中国的房价在未来会崩盘吗?全国房价走势如何?

中国房价会崩盘吗

1、日本当年房价的崩盘是在城镇化率达到80%的时间点发生的,而中国现在的城镇化率只有55%左右,还远远没有达到饱和的地步,这就是我所说的按照每年1%的城镇化速度中国房地产市场还有二十多年的黄金时期。

2、日本当年的房地产泡沫破裂,就是出租回报率太低的原因,这个原因在中国目前也存在,所以才有中央政治局六次提出抑制房地产泡沫的提法。而这个泡沫就是目前绝大多数房产的年租金回报率只有1%点多,甚至远远低于银行定期存款利率的2%的水平,更远远低于银行理财产品的4%水平。所以,如果崩盘也是这些租金回报率很低甚至租不出去的房产才会出现崩盘,而中国目前很多房产的年租金回报率达到4%以上,所以,这部分房产不仅没有泡沫,甚至可以说是低估,更谈不上崩盘。

3、中国楼市是标准的政策市,也就是政策想让房价涨就能涨,政策只要想让房价跌就能跌。这也就破除了很多人认为的中国房价会崩盘的幻想,因为政策绝对不能允许房价崩盘。另外全世界所有的房价崩盘从来没有在严厉的限购限贷限售的高压调控下发生过,崩盘只可能在所有政策都释放或者说所有限购限贷限售都解除的环境下才可能发生,而当前中国是历史上最严购房政策下勉强出现的房价回调,这个时候不仅没有崩盘的可能,更确切的说是存在暴涨的可能。

全国房价走势

近期多地银行纷纷下调首套房贷款利率,并非空穴来风:首先,住建部在三天前召开的会议上明确强调,未来要做到“善和落实差别化住房信贷”,银行实际上是临危受命,在这个时候做出利率下调不是巧合,是真的为刚需买房提供便利;

再者,过去一年多来,金融去杠杆大背景下,商业银行都上浮了贷款利率,最低上浮10%,最高竟然上浮40%,虽然专家、学者打圆场说,这是稳定金融大局,防止资金过度流向房地产,给小微企业注入活力,但是大众心知肚明,这就是为难“刚需”,能够称得上炒房客的手里都不止十套八套房子,提高首套房贷款利率明显就是“打击刚需”的。

这些城市上半年楼市遇冷,银行贷款业务严重下滑,利润受到巨大影响。所以才在这个时节下调首套房贷款利率,在支持首套购房家庭条件上,更加大力度。奇哥也认为有这种因素在里面,但是主要因素还是国家对商业银行施压了。

总的来看,对于一线城市来说,房价会继续保持下探姿势,尤其是最近紧急加码调控的深圳,大概率会继续延续连跌趋势,虽然跌幅不大,但是仍然处于下跌通道,毕竟一线城市属于楼市调控最高压区域,是全国楼市的风向标。

对于二三线城市更是会发生巨大转变,上半年9成城市房价都是呈上涨态势,但眼下国家调控房价意图已然十分清晰,这些城市即便不乐见房价下跌,但也会想方设法找出“稳房价”的措施。不排除有些城市会在接下来的两周内加码调控,主要目的是抑制不断攀升的炒房情绪,比如长沙、西安等地,因为这些地方房价有“死灰复燃”的势头。

以上就是关于中国的房价未来的发展趋势,我们在选择想要去购买房屋之前,首先要先想一下,看一下未来中国房价可能的发展趋势,要在最正确的时间买房。可以给自己省下一大笔的钱财。并且,首先要明确的是,我国的房价在近几年内是不可能崩盘的,所以最近想要买房的朋友不要害怕这一点。至于未来房价的走势,总之也还是个迷,专家预测也不一定是准确的,希望您在买房之前仔细考量,再下决定。

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