买新房不会杀价?记住这7招,让你砍到底价!

房子对于绝大多数人来说有着不可取代的意义,有房才有家。在国家的宏观调控下,房价虽然没有继续突飞猛进地增长,但是依旧掏空了一个家庭的“六个钱包”。如果可以在买房的时候杀杀价,那么肯定能节省一笔巨大的费用。对于新房,究竟该如何杀价呢?小编为大家总结了7个要点,说不定你还能将房价砍到底价哦!

一、记住两个时间节点。6月30日和12月31日这两个时间节点非常重要,因为一些品牌上市房地产企业都很注重每年的财务报表、销售排名,因此12月月底会有大量的让利出现。过了这两个时间点,再想砍价,就有些困难了。

二、不要说投资。去售楼部的时候,先和销售人员谈价格,千万不要说自己要买房投资,一定要说是自己居住。如果说是投资,那么对方肯定会把价格往上拉;如果说是自己居住,就可以对对方动之以情、晓之以理,各种卖惨,往下砍价。

三、夫妻同心,其利断金。可以夫妻两个人一起去杀价,一个装白脸,表现出自己特别想买,一个装黑脸,表现对价格的不满。而且想买的人一定要表现出顺从嫌贵的人,这样才不会把价格谈崩。

四、合适的时候叫销售经理。当价格差不多是他们的极限的时候,可以告诉销售人员你们真的很想买,而且当天就可以交付定金,当月就可以交首付,12月底前银行会审批通过房贷。不过一定要继续和他们的领导谈价格,并且表现出还是嫌贵的样子。

五、不要说出自己的底价。“买的没有卖的精”,这是市场永恒的定律。我们只能无限接近对方的底价,只有我们的底价比对方高,才可能实现交易。如果我们轻易说出自己的底价,对方一定会抬价,最终在我们的底价之上成交。我们只能不断嫌贵,让对方一点一点降价。不要相信他们说的已经到达底价的话,要一直砍价直到砍不动为止。

六、延长砍价时间。我们可以从下午一直砍价到晚上,先说自己“惨”,和销售交朋友,再谈交易。不止销售人员会用心理战术,我们也能使用。当你硬是拖着销售人员1小时,让他没法接近其他客户,他就只能想办法留住你这个客户,于是会告诉你各种省钱的方式。叫出销售经理之后也不要着急,他一定比咱忙,他一忙就会让价,这样我们就更接近底价了。

七、不要急着成交。普通商品房开盘,都是营销人员的营销策略,把一两个月积攒的客户集中在一天逼着他们付定金。如果我们排在前几位,当然有机会选择实惠的户型。但是如果排在中游靠后,不如先不买,等下午“清退”房源的时候再去捡漏。如果那天开盘不理想,你在开盘的尾声去找营销人员要优惠,他会放过你这个飞到嘴边的鸭子吗?

买房套路深,自己没有一点战术当然是不行的,一定要做足功课。不要以为准备这些功课的时间花得不值得,节省下来的这些买房前也算是你的收益了。

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