某上市公司降价10%卖房,将给楼市带来什么改变?

在过去20年里,楼市神话般的崛起,让无数人为之欢呼为之高歌。在欢呼的人群中,有一个特殊的群体,即上市公司!

前一阶段,有一个统计显示,中国有一半左右的上市公司炒房,涉及的资金超过万亿,规模非常庞大。需要说明的是,这里所谓的上市公司,主营业务未必和房地产相关,可能是科技公司,也可能是农业公司。

然而,最近上市公司的一个举动,准备降价10%抛售房产,这将给楼市带来什么改变?更为重要的是,这一小举动,却从侧面发出了一个楼市大信号!

关于上市公司和炒房,近年有一个传奇故事,就是某奶粉公司一直亏本,在“生死危局”之际,卖了一些房产之后,上市公司顺利扭亏为盈。这一事实说明了一个道理,即:炒房应该比做实业更赚钱。既然如此,大家还有什么理由不炒房呢?

然而,白云苍狗世事变幻,最近一个科技上市公司的消息,却让人感受到了楼市风雨!

事情很简单,某上市公司亏损,为了业绩好看,就准备出售房产“救命”,共涉及9套房产,总评估值为4524.78万元。让人意外的是,截止前天只套现4套,其余位于北京、上海、哈尔滨的5套房产,却无人问津,为此准备降价10%出售(该公司要求成交价不低于评估价的90%,实际就是降价10%卖房)。

客观的说,每到年底,上市公司买房“救命”的情况不算少见,但与往昔不同的是,今年却出现“卖不掉”、“降价卖”的情况,显然发出了非一般的楼市信号:楼市降价风暴或许要来了。

大家都知道,相比上半年楼市,如今情况可谓急转直下,降价声音一直不绝于耳。经济学家马光远预测,到明年4月份,房价将跌回2016年底。其实,在最近不少专家的预测中,也几乎都有这么一个判断,即:近两年楼市将进入低潮期,2021年楼市将大反弹。

当然,未来楼市何时大反弹,现在谁也说不准,但短期之内,楼市的确不会“高调”。因此,这一家上市公司卖房无法达到预期,也实属正常。

尤为重要的是,这可能会给楼市带来很多改变,最典型的是:一旦有更多机构或炒房客降价卖房呢?结果不言而喻!对楼市而言,或许这才是最关键的!因此,这一小举动,却发出了一个大信号!

某上市公司的这一小举动,对楼市而言,所带来的的改变还有很多,对炒房客和买房人的心理改变,或许也不会少!

对于炒房客而言,这一家公司的遭遇,足以让他们心惊肉跳。原因很简单,(1)炒房客如果抛售,也可能卖不掉,最终无法顺利套现撤退,(2)这一家公司可以降价10%出售,但炒房客却不敢,因为炒房客手里房子更多,一旦大规模的降价,可能会引起连锁反应。

在普通买房人眼里,炒房团队的痛苦,可以说是他们最大的快乐之一。买了房的很多人,都曾遭遇过炒房客哄抬房价,没买房的人就不必说了,对炒房客肯定没有一丝的“爱”!可以说,这一公司的遭遇,足以让买房人大快人心!

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