买房住在哪层楼最好?

住宅房子和商用房子还有点区别,

先说住宅房子:

一般住宅考虑的因素有:

1)噪音,低楼收噪音比较多

2)光照,低楼层采光容易被遮挡

3)视野,楼层越高视野越好

4)总层数,过高会降低整体的居住舒适度

5)家庭成员,三世同堂最好选择低楼层

高层和低层的区别:

05年以后,超过10层、超过24m的民用建筑为高层建筑。

楼层分为以下以下几个情况:

1.带电梯的只有7层楼宇如何选择住几层(如:楼层7层)

1-2层比较适合老人,有的楼将平面2层作为第一层,1层作为杂物室。先看下他的优缺点。

优点:1)接地气,风水学的人偏爱低层,他们认为低层的住户靠近地面磁场,比较接地气,易于养生。2)价格低,年轻人群不喜欢低层,所以价格低。但是对于没有电梯的低层来说,2-3层的价格因出入方便,要高于其他楼层!

缺点:潮湿,私密性弱、虫咬多,灰尘大,采光可能弱。新的住宅一般克服了潮湿这一项,一层1般建的比地面高些,若是潮湿,也可买个家用的抽湿机,南方潮湿气候的最爱。关于私密性分为边角楼和电梯门。边角房间的通透性比电梯门房间的要好,隐私性也好。

选房攻略:以楼最高7层的低层为例:不要选靠近电梯的,边角房优选,可能会贵一点。住的话,选边角房不吃亏。因为通风。不要选顶层,尽管很多开发商封层隔热,但是也别选。印水和隔热受罪的都是自己,还有一点也重要。剩下3、4层是优选了吗?错,那些楼层仍然在噪声区。5层为佳,若是老人闲三楼累,第二选择是3楼。一般的按照人的少爬楼的也多选3楼。

比较1-2层接地气,但是比较潮湿。可以放个抽湿的问题不大。现在的楼房建的都比之前高了。高层视野好,光线足。

恶搞:高层还有一个好处,蹲马桶重力大,废物易下去。

2.高层如何选住几层

1-4层看楼层的位置,若是靠近小区外围,透光视野大可以选,要是在小区里面。视野得到限

制,采光问题可以忽略掉,现在的楼层都是低密度的,保证了采光,但是视野还是有一定差距!

5-10层,这个楼层段,还是要看位置,位置好则什么都好。有的楼层保证不了视野,因为被很多楼宇隔着。这个楼层比低层高些,视野更开阔。比较中庸,电梯坏了,也能爬楼。不过电梯一般不会坏,偶尔爬一次楼这个楼层也是可以接受的。

10-12层就是我们常说的,杂气层,空气质量很差,这个楼层段,视野得到了进一步的放大。已经可以看到远处了。家里可以养些绿植和放个空气净化器备用。

24-30层及以上,高层段的住户要考虑自身的健康情况,比如心脏病,支气管疾病等。25层以上不大适合老年人居住。因为楼层高,所以风声很大,有时候窗户经常发生破风声!

一般高层住宅的最有选择1/3到2/3之间的楼层。边角房为主。根据楼层结构不同,如常见的塔楼、板楼、碟楼。

还要看哪个楼层赠花园和地下室!小编认为若是有赠,以上不合适的地方也有措施解决!

再说下LOFT公寓:

商用房子,比如LOFT,这类房子的选择,要选择高顶的,太低的不要,赠送的顶层有最好,没有也没关系,顶层的空间小,住起来很不舒服。

Loft最重要的就是采光,采光必须足,否则房间显得小又闷。LOFT还更注重噪音,尽量选噪音小的,另外要是办公用就无所谓!

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