明年房价是跌是涨?其实已经非常明显!真的是买房好时机吗?

现在已经进入了12月份了,2018年结束开始进入倒计时,年初买房的目标你实现了吗?要说今年的楼市真的可以用谣言与辟谣齐飞来形容,虽然过程中,政策也不断地释放出楼市调控不会放松的信号。大家都说楼市低迷,房价跌了,但却不见明显下跌?很多想要买房子的人,都不敢轻易出手,那明年房价还有下跌的可能吗?

对于还没房的刚需群体,当然是希望房价能跌,但有买了多套房子的人,也是希望能继续高涨,要不然自己就亏了!那在国家调控这么严格的情况下,未来的房价到底会怎么走呢?

一、现在部分城市的房价下跌不代表全国性降温

据不完全统计,截止到目前各个城市的楼市调控政策共计达到了400次左右,经过了这么多次的调控手段,才将房价控制到了如今的地步。也不能不说这个房价调控没有效果,部分一二线城市房价至少不像以前价格狂飙而是出现了少量的下跌,部分三四线城市也出现了一定的下降。不过房价的降温存在一种滞后性,即使目前部分的房价降温,不能代表全国都在降温,然而却是一个未来可能成为全国性降温的标志。

二、楼市调控态度依旧不见放松趋势

央行的多次定调都在强调这么一个楼市走向,房地产行业需要改变野蛮生长状态!房地产长效机制加快推进,长期稳定才是楼市调控的最终目的!按照现阶段是释放的信号来看,楼市调控没有放松的可能,地方性的一些松动和小幅变化,还是很难对整体的房价走向产生太大的影响。所以未来的房价在调控不出现变化的情况下,将会保持基本平稳,或者小幅度下降!

三、三四线房价会带来全国性的房价下跌吗?

由于三四线城市房价的过于坚挺,这也让很多朋友觉得全国性房价下跌是一件很困难的事情,这也是不少依旧看涨房价人群的重要依据。但是我国的房价和调控实施一直都是有一个递进的关系存在。相比于一二线城市房价可以跌得起,三四线城市房价却难以接受快速的下跌,但是这里面的风险太大。三四线城市因为房价基础不够牢固,也很难接受的了快速下跌。

那从这里可以大概预判,明年的房价保持下跌的趋势还是可以发生的,但很大概率上是维持稳定,大家不要指望任何暴跌。毕竟,在我国当前的房地产市场来说,房价是可以下跌,却不能快速和全面下跌。当然房价的走向还是持续讨论中的话题,大家又是怎么看的呢?

文章来源:楼事常州http://changzhou.360loushi.com/

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