房市下降为何马云、小米、华为纷纷进军房地产,看了就明白了

2018年多数城市的楼市经历了冰火两重天,目前甚至处于下跌阶段。然而,就在这个时候,马云出任了万科名誉董事长,占26%的股权;雷军联合华润出手26亿在北京昌平拿地;曾经不拿正眼看房地产的华为,也豪掷35亿在东莞拿下三幅工业用地;另外据说,茅台、京东等一些实体企业和科技企业也准备进军房地产行业。

就房地产业来说,对任何一个国家都是一项比较重要的支柱产业,我们国家的城镇化进程还有较长的路要走,区域之间又存在着极大的不平衡性,至少在一段时间内,真正“白菜价”的房子恐怕出现的概率不大,即便出现也没有多少居住价值。未来的楼市房价会呈现出一个分化的趋势,最终形成差异化、结构化的市场格局。大致可分为三大类:

一二线城市:这类城市的代表就是北上广深,加上十多个所谓的“强二线城市”、省会城市。对住房的刚性需求长期存在,房价下跌的可能性很小,倒是十年后继续走高的可能性极大。

三四线城市:这类城市未来十年房价一般也会稳中有升,毕竟工资、物价、M2都在增长。

五六线城市:该类小城市风险较大,特别是那些在交通区位、实体产业、旅游文化、宜居环境等方面都不具备优势的小城市,将来人口或呈流失状态,难以支撑较高的房价

评论

  • 相关推荐
  • 新闻
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 汽车
  • 科技
  • 房产
  • 军事